Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,09000 Foix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,09000-Foix indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arabaux (09013), comprenant 80 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 724 | 228000€ | 1754€ |
2022-07-01 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 220 | 1514 | 601000€ | 2732€ |
2021-12-23 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 47 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-22 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 146 | 244470€ | 2183€ |
2021-10-01 | 30 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 6 | 160 | 1013 | 224500€ | 1403€ |
2019-07-17 | 2 | AV DE FERRIERES | 3 | 89 | 459 | 148000€ | 1663€ |
2022-02-15 | 22 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 5 | 120 | 735 | 160000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA COUATE | 4 | 100 | 511 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-02 | 1 | AV DE FERRIERES | 5 | 100 | 337 | 205200€ | 2052€ |
2020-10-20 | 11 | RUE LA PEYRADE | 5 | 95 | 460 | 140000€ | 1474€ |
2022-04-22 | 19 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 4 | 81 | 881 | 191000€ | 2358€ |
2021-07-19 | 18 | IMP LOUIS VERGE | 5 | 112 | 554 | 181550€ | 1621€ |
2019-11-12 | 9001 | IMP LOUIS VERGE | 3 | 70 | 436 | 109250€ | 1561€ |
2022-04-14 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-22 | 22 | AV DE FERRIERES | 4 | 80 | 764 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 5 | BD DU SUD | 4 | 132 | 364 | 212500€ | 1610€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DE LA COUATE | 4 | 65 | 773 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA COUATE | 4 | 114 | 537 | 75000€ | 658€ |
2022-01-19 | 15 | BD DU SUD | 10 | 198 | 319 | 255800€ | 1292€ |
2021-10-22 | 4 | RUE MARCEL DUPUY | 5 | 67 | 250 | 135000€ | 2015€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE LAUQUIE | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 6 | BD RAPHAEL CAPDEVILLE | 4 | 63 | 119 | 110600€ | 1756€ |
2022-09-29 | 9003 | IMP DE LA CHARTREUSE | 2 | 35 | 165 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5001 | RUE DE LA CHARTREUSE E.GOUAZE | 3 | 73 | 453 | 174000€ | 2384€ |
2021-03-16 | 15 | AV DE FERRIERES | 6 | 113 | 800 | 178450€ | 1579€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA COUATE | 4 | 100 | 467 | 80000€ | 800€ |
2020-06-19 | 9009 | AV RAOUL LAFAGETTE | 4 | 89 | 989 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-12 | 65 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 216 | 521 | 210000€ | 972€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE LA COUATE | 4 | 80 | 167 | 144000€ | 1800€ |
2021-02-11 | 9 | AV DU STADE | 5 | 97 | 461 | 121600€ | 1254€ |
2019-10-28 | 7 | RUE LOUIS PRAT | 5 | 106 | 288 | 148500€ | 1401€ |
2022-12-02 | 9001 | SQ DE L HORTE | 8 | 187 | 368 | 472000€ | 2524€ |
2022-04-20 | 6 | AV RAOUL LAFAGETTE | 4 | 144 | 276 | 91000€ | 632€ |
2019-11-15 | 1 | SQ DE L HORTE | 4 | 105 | 1073 | 194500€ | 1852€ |
2023-04-05 | 23 | AV DE FERRIERES | 4 | 150 | 641 | 205000€ | 1367€ |
2022-07-11 | 52 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 266 | 69000€ | 1190€ |
2019-12-18 | 38 | AV DE FERRIERES | 4 | 70 | 724 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-29 | 69 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 74 | 848 | 136650€ | 1847€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 85 | 459 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-30 | 49 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 89 | 585 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 66 | 525 | 135000€ | 2045€ |
2021-04-02 | 3 | RUE MAURICE ROLLINAT | 4 | 110 | 630 | 128000€ | 1164€ |
2021-10-08 | 40 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 116 | 528 | 213000€ | 1836€ |
2022-08-18 | 39 | AV DE BARCELONE | 5 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2023-05-05 | 19 | AV DE BARCELONE | 4 | 117 | 193 | 270000€ | 2308€ |
2020-03-13 | 17 | AV DE BARCELONE | 4 | 100 | 663 | 162000€ | 1620€ |
2021-06-21 | 11 | AV RAOUL LAFAGETTE | 6 | 138 | 850 | 304000€ | 2203€ |
2019-06-12 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 546 | 156300€ | 1595€ |
2022-11-09 | 23 | AV DE BARCELONE | 5 | 130 | 313 | 221300€ | 1702€ |
2022-06-10 | 9004 | AV RAOUL LAFAGETTE | 4 | 106 | 186 | 60000€ | 566€ |
2021-01-18 | 11 | AV RAOUL LAFAGETTE | 6 | 120 | 622 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES OUSTALOUS | 4 | 104 | 135 | 148500€ | 1428€ |
2022-06-28 | 11 | RUE JULES PALMADE | 7 | 179 | 579 | 100000€ | 559€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DES OUSTALOUS | 4 | 102 | 547 | 250000€ | 2451€ |
2021-08-03 | 24 | AV DE BARCELONE | 4 | 110 | 338 | 100000€ | 909€ |
2019-08-29 | 10 | TRA DE LA BOUSIGUE | 6 | 130 | 1250 | 264000€ | 2031€ |
2022-07-15 | 26 | AV DE BARCELONE | 6 | 120 | 476 | 130000€ | 1083€ |
2022-06-15 | 5 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 546 | 195650€ | 1223€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES OUSTALOUS | 4 | 156 | 563 | 220600€ | 1414€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DES OUSTALOUS | 4 | 94 | 623 | 195000€ | 2074€ |
2022-01-10 | 1 | AV RAOUL LAFAGETTE | 5 | 142 | 843 | 188100€ | 1325€ |
2022-01-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 521 | 162000€ | 1296€ |
2021-11-19 | 9007 | RAYGNAC | 4 | 100 | 92 | 165050€ | 1651€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 95 | 827 | 80000€ | 842€ |
2019-11-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 154 | 549 | 180000€ | 1169€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE L EUROPE | 4 | 84 | 490 | 106300€ | 1265€ |
2022-01-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 391 | 112300€ | 1518€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 244 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-24 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 327 | 103500€ | 1113€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 916 | 207000€ | 1725€ |
2021-03-04 | 5 | AV DE BARCELONE | 4 | 96 | 766 | 72500€ | 755€ |
2020-01-22 | 31 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 99 | 224 | 174000€ | 1758€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU FOURCAT | 9 | 160 | 629 | 338500€ | 2116€ |
2020-12-16 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 327 | 121900€ | 1311€ |
2022-12-12 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 199 | 420 | 180000€ | 905€ |
2021-06-16 | 18 | RUE LONGUE | 6 | 141 | 420 | 304000€ | 2156€ |
2023-02-09 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 192 | 702 | 243421€ | 1268€ |
2019-06-03 | 7 | AV DE CADIRAC | 6 | 80 | 724 | 203000€ | 2538€ |
2020-01-15 | 2 | RUE CLAIR MATIN | 6 | 85 | 322 | 165000€ | 1941€ |
2020-08-26 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 62 | 331 | 148000€ | 2387€ |
2021-04-15 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 84 | 244 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARC GUILLAUME VADIER | 4 | 74 | 258 | 124000€ | 1676€ |
2022-11-21 | 9002 | QUARTIER BEAU RIVAGE | 3 | 90 | 750 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-08 | 12 | RES PLEIN SUD | 5 | 103 | 448 | 219500€ | 2131€ |
2020-01-14 | 17 | RUE LIEUTENANT PAUL DELPECH | 4 | 115 | 733 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-03 | 9001 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 113 | 170 | 85000€ | 752€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 104 | 240 | 100000€ | 962€ |
2022-12-01 | 7 | AV DE L EUROPE | 4 | 99 | 445 | 343450€ | 3469€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE LA MEULE | 5 | 86 | 50 | 82300€ | 957€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 89 | 602 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-20 | 15 | RES LES JARDINS DE PHEBUS | 4 | 83 | 227 | 145770€ | 1756€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE LA MEULE | 6 | 148 | 357 | 295000€ | 1993€ |
2022-10-11 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 127 | 431 | 133000€ | 1047€ |
2020-02-28 | 17 | BD ALSACE LORRAINE | 8 | 171 | 378 | 267000€ | 1561€ |
2019-10-02 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 405 | 148000€ | 1591€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA BARGUILLERE | 4 | 74 | 709 | 138500€ | 1872€ |
2020-09-22 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 595 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-26 | 15 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 138032€ | 1725€ |
2022-04-14 | 17 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-22 | 19 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-10 | 22 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-07 | 29 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 136000€ | 1744€ |
2021-06-24 | 31 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2023-01-06 | 15 | RES DE CAMMARS | 6 | 112 | 626 | 240400€ | 2146€ |
2023-03-08 | 20 | AV DE CADIRAC | 5 | 110 | 942 | 208000€ | 1891€ |
2022-01-27 | 9003 | LUBAC | 5 | 98 | 657 | 154000€ | 1571€ |
2021-04-16 | 9017 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 106 | 720 | 228000€ | 2151€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 223 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-01 | 15 | AV DE L EUROPE | 5 | 117 | 279 | 245300€ | 2097€ |
2019-08-07 | 9001 | RES LES HAUTS DE CADIRAC | 4 | 80 | 0 | 113800€ | 1423€ |
2019-08-29 | 9001 | RES LES HAUTS DE CADIRAC | 4 | 80 | 0 | 119900€ | 1499€ |
2022-05-16 | 9001 | RES LES HAUTS DE CADIRAC | 4 | 80 | 0 | 135750€ | 1697€ |
2019-08-08 | 4 | AV LAKANAL | 5 | 110 | 78 | 69700€ | 634€ |
2022-06-23 | 9005 | LAS COSTES | 7 | 128 | 1130 | 169400€ | 1323€ |
2022-09-09 | 16 | AV DE L EUROPE | 7 | 112 | 415 | 195000€ | 1741€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA BARGUILLERE | 4 | 80 | 441 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-14 | 23 | MINGOU | 5 | 110 | 497 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-11 | 1 | AV DU CALMILL | 4 | 116 | 854 | 263000€ | 2267€ |
2021-06-25 | 25 | AV DE CADIRAC | 3 | 85 | 801 | 213000€ | 2506€ |
2022-11-28 | 25 | AV DE CADIRAC | 3 | 85 | 545 | 246350€ | 2898€ |
2020-09-28 | 9016 | REINS | 1 | 36 | 283 | 54000€ | 1500€ |
2020-08-01 | 6 | MINGOU | 4 | 81 | 375 | 135000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 9008 | REINS | 4 | 125 | 1756 | 228000€ | 1824€ |
2021-08-02 | 7 | MINGOU | 4 | 81 | 376 | 160500€ | 1981€ |
2021-09-28 | 9006 | LUBAC | 7 | 159 | 913 | 385000€ | 2421€ |
2019-12-28 | 41 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 75 | 34 | 70000€ | 933€ |
2021-12-23 | 1 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 122 | 709 | 267000€ | 2189€ |
2023-04-13 | 35 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 60 | 30 | 41000€ | 683€ |
2021-08-31 | 29 | RUE SAINT-VINCENT | 5 | 92 | 45 | 72000€ | 783€ |
2021-12-17 | 18 | RUE SAINT-VINCENT | 2 | 40 | 60 | 123100€ | 3078€ |
2020-09-23 | 31 | AV DE CADIRAC | 4 | 91 | 713 | 142000€ | 1560€ |
2022-08-31 | 14 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 64 | 30 | 147000€ | 2297€ |
2023-01-23 | 9001 | RTE D ESPAGNE | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-09-03 | 41 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 121 | 366 | 225000€ | 1860€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 62 | 37 | 56000€ | 903€ |
2020-01-06 | 28 | CRS BOUYCHERES | 8 | 129 | 101 | 45000€ | 349€ |
2021-03-24 | 2 | AV DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 605 | 181900€ | 1137€ |
2021-11-30 | 2 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 11 | 258 | 642 | 221000€ | 857€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 93 | 62 | 48500€ | 522€ |
2022-08-08 | 24 | RUE THEOPHILE DELCASSE | 4 | 96 | 58 | 60000€ | 625€ |
2020-01-28 | 10 | QUARTIER DEBUSSY | 4 | 68 | 352 | 161000€ | 2368€ |
2019-11-25 | 4 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 72 | 330 | 172000€ | 2389€ |
2019-10-02 | 50 | RES DES SOULEILLES | 5 | 109 | 706 | 204000€ | 1872€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALBRET | 2 | 46 | 21 | 39000€ | 848€ |
2020-06-16 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 125100€ | 1604€ |
2022-03-11 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 179600€ | 2303€ |
2020-08-04 | 3 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 99 | 509 | 135000€ | 1364€ |
2021-10-04 | 6 | ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 93 | 337 | 184500€ | 1984€ |
2021-05-27 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 350000€ | 1321€ |
2022-10-26 | 17 | RUE NOEL PEYREVIDAL | 13 | 265 | 200 | 363978€ | 1374€ |